31 августа федеральное правительство одобрило разработанный Минэкономразвития России законопроект об упрощении условий легализации недвижимого имущества граждан, используемого в качестве жилья и для других бытовых нужд. В случае принятия этого закона жизнь частных владельцев загородной недвижимости несколько упростится. Но ненамного и ненадолго.

Весной этого года в очередном президентском послании Федеральному собранию Владимир Путин декларировал намерение государства упростить порядок признания прав граждан на недвижимое имущество, которое им фактически принадлежит, но надлежащим образом не оформлено. 31 августа Минэкономразвития России отчиталось об исполнении президентского поручения. Во-первых, предложено следующее: если из документов о землеотводе, принятых до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, трудно понять, какой вид имущественных прав на землю возник (собственность, пользование или аренда), будет считаться, что земля передана в собственность. Обнаружив расхождения в документах о землеотводе и кадастровом плане земельного участка, регистрирующий орган руководствуется кадастровыми границами участка, даже если в результате расхождений участок стал больше. Во-вторых, самострой на собственном земельном участке можно узаконить, предъявив до 1 января 2007 года лишь документы, подтверждающие права на земельный участок, и кадастровый план. Орган местного самоуправления в течение месяца обязан выдать акт о принятии постройки в эксплуатацию и градостроительный план участка. В случае если самовольное строительство осуществлялось не собственником участка, он вправе через суд требовать признания права собственности и на строение, заплатив застройщику установленную судом компенсацию.

По материалам газеты "Коммерсантъ", 01.09.2005