Отсутствие государственного кадастра объектов недвижимости тормозит экономический рост. К такому выводу пришли 12 апреля участники всероссийской практической конференции "Земля и недвижимость в России. Государственный кадастр объектов недвижимости – одна из основ фискально-правовой системы государства".

О необходимости создания единого кадастра объектов недвижимости власти говорят уже не первый год. Зачем он нужен? Во-первых, граждане, владеющие или совершающие сделки с недвижимостью, смогут получить четкое представление о том, чем же они, собственно, обладают, то есть получат государственные гарантии прав собственности на недвижимое имущество; во-вторых, власти рассчитывают существенно пополнить казну. Последнее произойдет за счет включения в кадастр большинства объектов недвижимости, подлежащих налогообложению, и переходу на взимание имущественных налогов на основе кадастровой оценки недвижимости, которая будет приближена к рыночной.

С 1 января 2006 года именно на основании кадастровой оценки будет взиматься земельный налог. Роснедвижимость уже провела кадастровую оценку примерно 60% земельных участков в России и до конца 2005 года планирует закончить эту проблему.

С созданием же единого кадастра объектов недвижимости (земля плюс здания и сооружения, на ней находящиеся) дело обстоит гораздо хуже. Методики массовой оценки недвижимости пока не существует, и даже базовый закон, определяющий общие принципы государственной кадастровой оценки недвижимости, уже долгое время находится на стадии согласования в правительстве.

По материалам газеты "Коммерсантъ", 13.04.2005