15 февраля министр регионального развития Владимир Яковлев на заседании Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) заявил, что недавно принятый пакет жилищных законов требует серьезной доработки. Поправки к пакету законов по доступному жилью поручено разработать комитету по законодательству и нормативному правовому обеспечению НАУИР к 10 марта.

Одним из вопросов, наиболее детально обсуждавшихся на заседании ассоциации, стало предложение внедрить в России принципиально новую систему учета ипотечных кредитов - на эскроу-счетах, привязанных к конкретному кредиту. По таким счетам осуществляется ограниченный ряд операций: внесение средств заемщиком на счет, списание денег для погашения задолженности по кредиту и списание по оплате страхового обеспечения.

По данным "Ъ", Министерство регионального развития также готовит ряд поправок и нормативных актов по корректировке законов, касающихся системы ипотечного кредитования. А в перспективе доработкой законов по ипотеке займется межведомственная рабочая группа, в которую войдут Минэкономразвития России, Министерство регионального развития и Минюст России. Владимир Яковлев дал комитету НАУИР три недели на разработку необходимых документов. По его словам, нужно принять около 200 нормативных актов и постановлений, чтобы новая правовая база заработала.

Что еще хотят поправить в ипотечных законах

Предложения, которые комитет по законодательству и нормативному правовому обеспечению НАУИР планирует представить к заседанию Госсовета: упростить процедуру обращения взыскания на имущество в случае дефолта заемщика, пересмотреть параметры отчисления в резервный фонд по ипотечному кредиту (сегодня в случае, если заемщик не представляет ежеквартально справку о том, что его доходы е уменьшились, банк обязан делать резерв в размере 25 %), разработать национальные стандарты по ипотечным кредитам для формирования вторичного рынка ипотечных ценных бумаг, снять ограничения на инвестирование пенсионных средств и страховых резервов в ипотечные ценные бумаги, поднять вопрос о монополизации регионального ипотечного рынка Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, рассмотреть альтернативные способы рефинансирования кредитов.

По материалам газеты "Коммерсантъ", 16.02.2005