23.11.2006

Госдума 22 ноября приняла в первом чтении законопроект о порядке выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Председатель думского комитета по собственности Виктор Плескачевский напомнил депутатам, что в срок до 1 января 2008 года собственники промышленных предприятий должны либо переоформить право бессрочного пользования на земельные участки под своим предприятием, либо выкупить их. Действующее законодательство привязывает стоимость выкупаемых участков к земельному налогу, который составляет 1,5 % от кадастровой стоимости, и цена земли в регионах может варьироваться от 3-х до 30-ти ставок налога. На практике же региональные власти обычно устанавливают цены в несколько раз выше, и для большинства предприятий выкуп земли обходится в 20-40 % чистой прибыли.

Правительственный законопроект устанавливает пределы выкупной цены земельных участков под приватизированными зданиями, строениями и сооружениями в размере до 20 % кадастровой стоимости для городов с населением свыше 3 млн человек (Москва и Санкт-Петербург) и до 2,5 % кадастровой стоимости для земельных участков, расположенных на иных территориях, что почти в 9 раз меньше того, что предприятия тратят сейчас.

По словам Плескачевского, принятие законопроекта будет способствовать слиянию земельных участков и расположенных на них зданий, строений и сооружений в единый объект недвижимости, а также развитию рынка земли, повышению капитализации и инвестиционной привлекательности отечественного бизнеса.

Источник: Росбалт